Investice, která má smysl. Místo, kam se budete vracet.
O projektu
Rokytná Resort představuje moderní rezidenční projekt situovaný v jedné z nejatraktivnějších horských lokalit České republiky, konkrétně v obci Rokytnice nad Jizerou, která je součástí Krkonošského národního parku a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější destinace pro celoroční rekreaci i investiční příležitosti.
Projekt tvoří tři budovy s celkovým počtem 39 apartmánů o dispozicích 2+kk a 3+kk, které jsou navrženy s maximálním důrazem na komfort, funkčnost a přirozené propojení s okolní horskou krajinou. Každý apartmán disponuje vlastní terasou nebo předzahrádkou s jižní orientací, která zajišťuje dostatek denního světla a zároveň otevřené výhledy do přírody.
Autorem architektonického návrhu je architekt Marco Maio a celý koncept projektu vznikl ve spolupráci s lidmi, kteří horami skutečně žijí, aktivně se v nich pohybují a dlouhodobě se věnují zimním sportům na výkonnostní úrovni, díky čemuž projekt reflektuje reálné potřeby života v horském prostředí.
Počet jednotek
39
Budovy
3
Zahájení stavby
2024
Wellness
ano
Uzavřený areál
ano
Výtah
ano
Architektura a soukromí
Jedním z klíčových principů projektu je důmyslné usazení jednotlivých budov v terénu tak, aby byla zajištěna maximální míra soukromí. Domy jsou vzájemně předsazeny a natočeny tak, aby nedocházelo k přímým pohledům z jednoho apartmánu do druhého. Pokud k vizuálnímu kontaktu dochází, nikdy se nejedná o přímé napojení obytných místností, tedy situaci „z pokoje do pokoje“, ale o promyšlené řešení, které respektuje osobní prostor každého majitele.
Architektura pracuje s velkoformátovým prosklením, jižní orientací a čistými liniemi, přičemž důraz je kladen na kvalitu materiálů, dlouhodobou životnost a funkčnost. Interiéry jsou navrženy tak, aby poskytovaly dostatek světla, prostoru a praktických úložných řešení.
Vybavení a zázemí
Rokytná Resort je navržen jako funkční celek, který odpovídá reálnému využití v horách během celého roku a kombinuje komfort vlastního bydlení s praktickým zázemím.
Jednotlivé budovy jsou navzájem propojeny, což umožňuje pohodlný a suchý pohyb v rámci celého areálu bez nutnosti vycházet ven, a to včetně přímého přístupu z podzemních garážových stání až k jednotlivým apartmánům.
Součástí projektu je:
- společné wellness s finskou saunou
- relaxační zahrada s odpočinkovými zónami
- samostatné prostory pro uložení lyží a kol ke každému apartmánu
- parkovací stání v rámci areálu
Tyto prvky nejsou doplňkem, ale standardem, který zásadně ovlivňuje komfort užívání i atraktivitu pro případné pronájmy.
Projekt zároveň umožňuje moderní správu nemovitosti, například řízení vytápění na dálku prostřednictvím mobilní aplikace, což přináší efektivitu jak při vlastním využití, tak při investičním pronájmu.
Architektura pracuje s velkoformátovým prosklením, jižní orientací a čistými liniemi, přičemž důraz je kladen na kvalitu materiálů, dlouhodobou životnost a funkčnost. Interiéry jsou navrženy tak, aby poskytovaly dostatek světla, prostoru a praktických úložných řešení.
Standardy apartmánů
Projekt Rokytná Resort je navržen s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a dlouhodobou odolnost v horském prostředí, kde se klade vysoký nárok nejen na estetiku, ale především na každodenní praktické využití.
Standardy jednotlivých apartmánů vycházejí z reálné zkušenosti s pobytem na horách, a proto jsou řešeny tak, aby obstály jak při vlastním užívání, tak při intenzivním provozu v rámci krátkodobých pronájmů.
Velkou přidanou hodnotou projektu je dispozice větších apartmánů, kdy jednotky 3+kk disponují dvěma plnohodnotnými koupelnami, což výrazně zvyšuje komfort při užívání více osobami i atraktivitu pro pronájem.
Projekt tvoří tři budovy s celkovým počtem 39 apartmánů o dispozicích 2+kk a 3+kk, které jsou navrženy s maximálním důrazem na komfort, funkčnost a přirozené propojení s okolní horskou krajinou. Každý apartmán disponuje vlastní terasou nebo předzahrádkou s jižní orientací, která zajišťuje dostatek denního světla a zároveň otevřené výhledy do přírody.
Autorem architektonického návrhu je architekt Marco Maio a celý koncept projektu vznikl ve spolupráci s lidmi, kteří horami skutečně žijí, aktivně se v nich pohybují a dlouhodobě se věnují zimním sportům na výkonnostní úrovni, díky čemuž projekt reflektuje reálné potřeby života v horském prostředí.
Kuchyně a obytný prostor
Kuchyně je přirozeným centrem každého apartmánu a místem, kde začíná i končí každý den. Proto byl kladen důraz nejen na design, ale především na kvalitu materiálů a funkčnost.
Každý apartmán je již v základním standardu vybaven kvalitní kuchyňskou linkou navrženou s ohledem na maximální komfort při každodenním používání. Korpusy skříněk jsou z odolného lamina, zatímco dvířka jsou řešena buď elegantní dýhou, nebo lakovaným MDF, vždy v návaznosti na celkový design interiéru.
Použité materiály kombinují dlouhou životnost, snadnou údržbu a nadčasový vzhled, který obstojí i v náročnějším provozu. Součástí standardu je možnost výběru z více variant provedení dle individuálních preferencí majitele.
Obývací pokoj tvoří hlavní společenský prostor apartmánu, čemuž odpovídá jeho dispoziční řešení, osvětlení i návaznost na venkovní terasy a výhledy do krajiny.
Architektura pracuje s velkoformátovým prosklením, jižní orientací a čistými liniemi, přičemž důraz je kladen na kvalitu materiálů, dlouhodobou životnost a funkčnost. Interiéry jsou navrženy tak, aby poskytovaly dostatek světla, prostoru a praktických úložných řešení.
Ložnice
Ložnice jsou navrženy jako klidová zóna apartmánu s důrazem na regeneraci a odpočinek po aktivním dni v horách. Dispoziční řešení i materiálové provedení umožňují individuální doladění podle potřeb majitele.
V rámci prémiových variant je možné využít spolupráci s vybranými dodavateli interiérového vybavení, včetně postelí a osvětlení, a vytvořit tak plnohodnotné zázemí pro kvalitní odpočinek.
Koupelny
Každý apartmán je vybaven kvalitně řešenými koupelnami s důrazem na komfort, soukromí a maximální užitnou hodnotu. U větších dispozic je standardem vyšší počet koupelen, což odpovídá reálnému využití apartmánů více osobami.
Použity jsou materiály od renomovaných českých i zahraničních výrobců, které kombinují estetiku s dlouhodobou odolností. Součástí standardu je podlahové vytápění a kompletní vybavení koupelen.
Sanitární keramika je dodávána od značek jako Grohe, Ravak a Villeroy & Boch, přičemž instalace je řešena pomocí podomítkových modulů Geberit. Standardní provedení zahrnuje moderní rimless splachování a WC sedátka se systémem soft-close v elegantním odstínu alpské bílé.
V rámci prémiových variant je možné využít spolupráci s vybranými dodavateli interiérového vybavení, včetně postelí a osvětlení, a vytvořit tak plnohodnotné zázemí pro kvalitní odpočinek.
Vytapeni a technologie
Apartmány jsou vybaveny moderním systémem teplovodního podlahového vytápění, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla a vysoký komfort užívání.
Součástí je inteligentní regulace prostřednictvím mobilní aplikace, která umožňuje ovládání vytápění na dálku a efektivní správu spotřeby energie.
Okna a stavební prvky
V horském prostředí hrají zásadní roli kvalitní stavební prvky. Apartmány jsou proto vybaveny třívrstvými dřevěnými okny, která kombinují přirozenou estetiku s vysokou tepelnou izolací.
Izolační trojskla přispívají k energetické úspornosti a celkovému komfortu v interiéru. Okna jsou vyrobena z pečlivě vybraných dřevěných hranolů, které zajišťují stabilitu a dlouhou životnost.
Bezpečnost
Každý apartmán je již v základním standardu vybaven moderním elektronickým zabezpečovacím systémem.
Součástí jsou pohybová a kouřová čidla, magnetické senzory na vstupních dveřích a možnost napojení na pult centrální ochrany. Systém je doplněn kamerovým dohledem v rámci areálu.
Veškeré funkce jsou ovládány prostřednictvím mobilní aplikace Jablotron 100, která umožňuje vzdálený přístup a poskytuje majiteli plnou kontrolu nad zabezpečením nemovitosti odkudkoliv.
Budovy
Budova Nordic je inspirována běžeckým lyžováním a přímým napojením na desítky kilometrů upravovaných tras včetně Jizerské magistrály.
Budova Skialp reflektuje charakter skialpinismu a horských výšlapů, které jsou pro tuto lokalitu typické.
Budova Alpine navazuje na sjezdové lyžování a umístění v jednom z nejlepších lyžařských areálů v České republice.
Přehled apartmánů
Budova Alpine
Apartmán
Číslo
Podlaží
Dispozice
Užitná plocha
Podlahová plocha
Terasa
Zelená plocha
Apartmán
Zalomený
Číslo bytu
A3.1
Podlaží
1.
Dispozice
3+kk
Užitná plocha
72,8 m²
Podlahová plocha
77,8 m²
Terasa
12 m²
Zelená plocha
4,5 m²
Detail
Apartmán
Slalomák
Číslo bytu
A5.1
Podlaží
1.
Dispozice
3+kk
Užitná plocha
71,2 m²
Podlahová plocha
76,1 m²
Terasa
17,4 m²
Zelená plocha
24,7 m²
Detail
Apartmán
Přibližovák
Číslo bytu
A2.0
Podlaží
Přízemí
Dispozice
2+kk
Užitná plocha
73,8 m²
Podlahová plocha
76,9 m²
Terasa
19 m²
Zelená plocha
-
Detail
Apartmán
Montaz
Číslo bytu
A6.2
Podlaží
2.
Dispozice
3+kk
Užitná plocha
72,8 m²
Podlahová plocha
77,8 m²
Terasa
10,1 m²
Zelená plocha
-
Detail
Apartmán
Kaprun
Číslo bytu
A8.2
Podlaží
2.
Dispozice
3+kk
Užitná plocha
71,2 m²
Podlahová plocha
76,1 m²
Terasa
10 m²
Zelená plocha
-
Detail
Apartmán
Turistická
Číslo bytu
A11.3
Podlaží
3.
Dispozice
3+kk
Užitná plocha
71,2 m²
Podlahová plocha
76,1 m²
Terasa
10 m²
Zelená plocha
-
Detail
Apartmán
Dřevařská
Číslo bytu
A9.3
Podlaží
3.
Dispozice
3+kk
Užitná plocha
72,8 m²
Podlahová plocha
77,8 m²
Terasa
10,1 m²
Zelená plocha
-
Detail
Apartmán
Bahýnka
Číslo bytu
A13.4
Podlaží
4.
Dispozice
3+kk
Užitná plocha
91,9 m²
Podlahová plocha
97,8 m²
Terasa
10,4 m²
Zelená plocha
-
Detail
Budova Nordic
Apartmán
Číslo
Podlaží
Dispozice
Užitná plocha
Podlahová plocha
Terasa
Zelená plocha
Apartmán
U Kapličky
Číslo bytu
B3.1
Podlaží
1.
Dispozice
3+kk
Užitná plocha
72,8 m²
Podlahová plocha
77,8 m²
Terasa
22,8 m²
Zelená plocha
10,9 m²
Detail
Apartmán
Krkonošská
Číslo bytu
B1.0
Podlaží
Přízemí
Dispozice
2+kk
Užitná plocha
55,9 m²
Podlahová plocha
58,5 m²
Terasa
16 m²
Zelená plocha
-
Detail
Apartmán
Vysoké
Číslo bytu
B2.0
Podlaží
Přízemí
Dispozice
2+kk
Užitná plocha
73,9 m²
Podlahová plocha
76,9 m²
Terasa
18 m²
Zelená plocha
-
Detail
Apartmán
Jakuszyce
Číslo bytu
B6.2
Podlaží
2.
Dispozice
3+kk
Užitná plocha
72,8 m²
Podlahová plocha
77,8 m²
Terasa
10,1 m²
Zelená plocha
-
Detail
Apartmán
Mísečky
Číslo bytu
B8.2
Podlaží
2.
Dispozice
3+kk
Užitná plocha
71,2 m²
Podlahová plocha
76,1 m²
Terasa
10 m²
Zelená plocha
-
Detail
Apartmán
Kořenov
Číslo bytu
B11.3
Podlaží
3.
Dispozice
3+kk
Užitná plocha
71,2 m²
Podlahová plocha
76,1 m²
Terasa
10 m²
Zelená plocha
-
Detail
Apartmán
Jizerka
Číslo bytu
B12.4
Podlaží
4.
Dispozice
2+kk
Užitná plocha
59,3 m²
Podlahová plocha
68,9 m²
Terasa
9,3 m²
Zelená plocha
-
Detail
Budova Skialp
Apartmán
Číslo
Podlaží
Dispozice
Užitná plocha
Podlahová plocha
Terasa
Zelená plocha
Apartmán
Kotel
Číslo bytu
C3.1
Podlaží
1.
Dispozice
3+kk
Užitná plocha
72,8 m²
Podlahová plocha
77,8 m²
Terasa
22,8 m²
Zelená plocha
10,9 m²
Detail
Apartmán
Ručičky
Číslo bytu
C1.0
Podlaží
Přízemí
Dispozice
2+kk
Užitná plocha
55,9 m²
Podlahová plocha
58,5 m²
Terasa
17 m²
Zelená plocha
-
Detail
Apartmán
Violík
Číslo bytu
C2.0
Podlaží
Přízemí
Dispozice
2+kk
Užitná plocha
73,3 m²
Podlahová plocha
76,9 m²
Terasa
18 m²
Zelená plocha
-
Detail
Apartmán
Vlčí
Číslo bytu
C8.2
Podlaží
2.
Dispozice
3+kk
Užitná plocha
71,2 m²
Podlahová plocha
76,1 m²
Terasa
10 m²
Zelená plocha
-
Detail
Apartmán
Tvarožník
Číslo bytu
C11.3
Podlaží
3.
Dispozice
3+kk
Užitná plocha
71,2 m²
Podlahová plocha
76,1 m²
Terasa
10 m²
Zelená plocha
-
Detail
Lokalita
Rokytnice nad Jizerou patří mezi nejvýznamnější horská střediska v České republice a nabízí kompletní občanskou vybavenost i celoroční využití.
V zimních měsících lokalita nabízí desítky kilometrů sjezdových tratí, lanovky, vleky a upravované běžecké trasy. V letním období pak ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku a další outdoorové aktivity.
Lokalita má dlouhodobě stabilní hodnotu a postupně se posouvá mezi prémiové horské destinace.
Lokalita
Rokytná Resort představuje investici, která kombinuje vlastní užívání s možností generování výnosu. Projekt je vhodný jak pro klienty hledající vlastní zázemí v horách, tak pro investory, kteří chtějí efektivně pracovat se svým kapitálem.
Rokytná Resort je projekt, kde každý detail dává smysl. Architektura, soukromí, lokalita i funkční zázemí vytváří celek, který funguje dnes a bude fungovat i za deset let.
